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Vente maison 459 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
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- 3 531 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Charmante maison de plain-pied individuelle sans vis-à-vis avec studio indépendant et jardin arboré de 606 m². Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle vous séduira par son agencement soigné. Elle se situe sur une parcelle entièrement clôturée de 606 m² avec 2 accès pratiques par portails électriques. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité elle offre un intérieur chaleureux aux finitions soignées et ne nécessite aucun travaux vous pourrez emménager sereinement dès votre arrivée. Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le confort. L'entrée mène à une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger conviviale et lumineuse tandis qu'un salon spacieux et lumineux situé dans une pièce à part offre un véritable espace de détente et de confort. La partie nuit accueille trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC, offrant un confort optimal au quotidien. Le garage a été ingénieusement transformé en studio climatisé avec un accès indépendant. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie, une solution idéale pour loger un proche recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Des prestations de qualité pour un bien pensé dans les moindres détails. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond ; de volets roulants motorisés avec double vitrage sur l'ensemble des grandes ouvertures ; d'une isolation performante intérieure et extérieure assurant un bon confort thermique. Côté extérieur, le jardin parfaitement entretenu vous offre un agréable espace de détente en plein air et comprend également un grand abri ainsi qu'un cellier pour répondre à tous vos besoins de rangement. Une terrasse neuve vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison ne nécessite aucun travaux elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement harmonieux offrant une qualité de vie idéale. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, un bien qui allie espace fonctionnalité et sérénité dans un écrin de verdure. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »).
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 349 - Réf Superimmo : ANVXYWNBR
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 3 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 606 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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