Vente maison 139 800 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lussac-les-Châteaux (86320)

Sur la commune de Lussac les châteaux avec ses commodités.
Je vous propose cette longère de caractère VENDUE LOUEE ( bail jusque fin Mars 2028 )
Elle vous offre au rdc: Une entrée, une cuisine de 16m2, un salon de 23m2 avec sa cheminée foyer ouvert ( possibilité d'y installer un poêle ), une chambre de 22m2, une salle de bain de 13m2 et un wc indépendant.
A l'étage: Un palier desservant deux belles chambres de 16 et 25m2 avec poutres apparentes et un grand placard pouvant accueillir un wc.
En dessous de la maison vous disposerez d'une véritable cave.
A l'extérieur sur un terrain arboré de 718m2 se dresse un grange de 120m2 et petits toits.
Nous sommes sur un chauffage fuel, double vitrage bois et tout à l'égout.
Travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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SIMOES SANDRINE - DR HOUSE-IMMO

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