Vente maison 180 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louan-Villegruis-Fontaine (77560)

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1 385 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Mendhy Ruel - iad

8 avis

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Description

iad France - Mendhy Ruel vous propose: Découvrez cette charmante maison en pierre, en plein coeur de la campagne, à 10 minutes de Villenauxe-la-Grande et 20 minutes d'Esternay. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez quatre chambre, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez une mezzanine. Mais ce n'est pas tout, vous pourrez profitez également d'un garage, d'une cave et d'un grand appentis. Cette maison vous offre de belles prestations comme une pompe-à-chaleur air/eau installée il y a deux ans, un insert bois dans le salon, d'un assainissement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un grand jardin arboré. N'hésitez pas à me contactez pour d'autres informations et prévoir une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1867668 - Réf Superimmo : ANVXZPX7X

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 726 m²	Terrasse
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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MENDHY RUEL - IAD

Siren : 891291890 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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