Vente maison 749 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorgues (83510)

A vendre !! Splendide villa récente de plain-pied à Lorgues, village prisé du Var !! Située dans le charmant et recherché village de Lorgues, cette villa de plain-pied très récente offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible au coeur de la Provence. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cheminée à foyer ouvert/fermé, parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver. de trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial, parfait pour les apéritifs entre amis. Une buanderie de grande taille vient compléter l'espace ; elle est si vaste qu'elle permet d'aménager un coin nuit supplémentaire pour recevoir encore plus de monde confortablement. Côté annexes, un grand garage de 50 m² vous offrira tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Un superbe terrain clos et arboré de 2 000 m², Une piscine Bali de 8 x 4 m, Un pool house élégant avec terrasse couverte, idéal pour profiter des repas en extérieur même lors des journées les plus chaudes, Et une seconde terrasse couverte de 28 m² côté Est, qui pourrait facilement venir compléter la surface habitable selon vos projets (extension, véranda, pièce supplémentaire?). Lorgues est un village situé entre mer et montagne, il offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Provence. Ce village vivant et authentique dispose de toutes les commodités, des écoles de la crèche au BTS, et accueille chaque semaine l'un des plus beaux marchés du Var. Entouré de nature, de vignes et de collines, Lorgues est le parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 762 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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