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Description

Coup de coeur pour cette maison de charme située dans une rue calme, rénovée avec soins, offrant entrée, cellier, cuisine équipée, séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, rangements dressing, 2 wc, salles de bains et salle d'eau, studio aménagé en kitchenette pièce principale et salle d'eau wc. L'extérieur n'a rien à envier à l'intérieur, une cour pavée, nous emmène vers une dépendance transformée en grand studio normes PMR avec kitchenette salle d'eau et wc, pièce principale. Une cave à vin, un atelier et un préau, garage et possibilité de rentrer autre VL. L'ensemble sur un terrain clos de murs sans vis à vis de 700 m². Chauffage gaz de ville, volets roulants électriques . DPE D Installez-vous! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 313 - Réf Superimmo : ANVXZV04J
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 346 € / m²
Taxe foncière : 1 031 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 208 € / an
Maximum : 2 998 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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