Vente maison 325 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lizy-sur-Ourcq (77440)

iad France - Alexandre Girard vous propose: NOUVEAUTÉ 6 KM de Lizy-sur-Ourcq

PAVILLON 130 m² VIVABLE DE PLAIN-PIED.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un super séjour lumineux de 45 m², idéal pour recevoir… équipé d'un poêle à granulés
Une cuisine de 14 m², entièrement aménagée et équipée .
Une suite parentale de 16 m² avec douche à l'italienne.
Un wc indépendant.
À l’étage :
3 chambres agréables
Une salle de bains familiale avec baignoire + douche italienne
Un WC indépendant
Et ce n’est pas tout…
Sous-sol total (atelier, rangement, une laverie ....)
+ un Garage de 20 m²
Le tout sur un terrain de 829 m²
Les plus qui font toute la différence :
Toutes les fenêtres sont neuves
Ballon thermodynamique récent
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir… juste vos valises !
Localisation idéale :
À 6 km de Lizy-sur-Ourcq
À 2 km de l’autoroute A4 .
Une Visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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ALEXANDRE GIRARD - IAD

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