Vente maison 366 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 815 €/m²
Exclusivité

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Description

Venez découvrir cet agréable pavillon divisé en deux logements, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage central et d'une isolation par l'extérieur. En extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 565 m², agrémenté d'une dépendance et d'un garage indépendant. Vous bénéficierez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et tram). Les amoureux de la nature et des activités de plein air apprécieront la piste cyclable, les promenades aux abords du canal de l'Ourcq et le parc de la Poudrerie, un coin de nature préservé au coeur de la ville. Contactez-nous dès à présent pour une visite.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 693 - Réf Superimmo : ANVXZXPLT

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 2 815 € / m²
Taxe foncière : 2 929 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 565 m²	Année de construction : 1970
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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