Vente maison 360 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 769 €/m²
5 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SERENITY-FRANCE

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Description

SÉRÉNITY IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
2 pavillons sur une même parcelle à Livry-Gargan
Découvrez cette propriété unique composée de deux pavillons indépendants, sur un terrain de 499 m² avec accès véhicules.
1er pavillon (65 m²) :
Entrée.
Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (34 m²).
2 chambres.
Salle de bains avec douche.
WC séparé.
Combles aménagés.
2e pavillon - dépendance (65 m²) :
Entrée.
Séjour spacieux (25 m²).
Cuisine.
2 chambres.
Salle d'eau avec WC.
Cette propriété est idéale pour deux familles ou un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs.
RENSEIGNEMENTS ET VISITE :
K Jovanovic
07.84.72.32.93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884434903
RCP EN COURS

Publiée le 11/01/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : VM5907-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXXML8T

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 499 m²	Orientation : Sud
5 Garages	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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