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Vente maison 199 500 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Liverdun (54460)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Liverdun (54460)
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- 1 535 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous vivre au cœur d'un écrin de verdure, à la lisière de la forêt et des balades en pleine nature, le tout avec une vue panoramique sur l'horizon boisé.
Mieux qu'un appartement, cette maison en petite copropriété accueillante et benévole vous propose 124 m² Carrez (130 m² au sol), répartie sur trois niveaux, dans un cadre de vie unique et enchanteur.
Découvrez un intérieur conçu pour le confort et l'élégance. Les 4 chambres spacieuses de 12 à 19 m², réparties sur deux niveaux, incluent une suite parentale avec sa propre salle de bain pour un bien-être optimal. Le salon de 23 m² invite à la détente, tandis que la cuisine neuve et moderne de 16 m², entièrement équipée, attend vos plus belles créations culinaires.
Pour compléter le tout, la maison est dotée d'une salle d'eau avec cabine de douche hydromassante neuve et deux vasques indépendantes, ainsi qu'une buanderie pratique.
Deux places de parking dédiées et un cellier partagé pour un stockage pratique complètent ce bien exceptionnel.
Profitez de matériaux nobles tels que le marbre qui confère une touche de sophistication à chaque pièce. Pour un confort au quotidien, la maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation VIESSMANN, installée en 2019, gage de qualité et de performance. À l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse privative de 30 m² et partagez des moments conviviaux sur le grand terrain ou encore la piscine commune enterrée et chauffée, idéal pour des barbecues ensoleillés.
Envie de découvrir cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre nouveau chez-vous.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.920525
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 340937205318 - Réf Superimmo : ANVXZEMGC
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an | Taxe foncière : 1 396 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 415 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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