Vente maison 270 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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2 077 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence Immobilière La Locale

06 12 19 81 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur MEISSONNIER - ANTHONY.
Notre visite débutera par la découverte du quartier, vous profiterez alors de cette rue peu passante et calme. Cette maison, non-mitoyenne, possède un gros-oeuvre en excellent état.
Ensuite, vous découvrirez en RDC, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la véranda, un salon/salle à manger baigné de lumière et des toilettes séparées. Le premier étage, quant à lui, comprend trois belles chambres avec cheminées, placards et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une mezzanine idéal pour faire votre bureau ou une chambre d'amis et des toilettes séparées.
Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri et d'un coin piscine et détente.
Pour compléter votre confort, vous trouverez également deux garages, un coin cave, et de nombreux rangements.
Le quartier présenté par le voisinage : 'C'est un quartier privilégié où l'on peut se garer facilement et vivre au calme, tout en étant proche des commodités et axes routiers'.
Son prix : 270.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 15.000,00€ TTC. Prix hors rémunération : 255.000,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 18/02/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : VMA10001501 - Réf Superimmo : ANVXXWERE

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 346 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1953
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 341 € / an

Maximum : 3 167 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 3,6%

270 000 €

8 mai 2025

Baisse de 3,4%

280 000 €

18 février 2025

290 000 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003