Vente maison 395 200 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limetz-Villez (78270)

À seulement quelques minutes des transports, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison individuelle de 130 m² entièrement refaite à neuve en 2021, alliant confort moderne et charme de la nature.
Agencement fonctionnel et lumineux :
Au rez-de-chaussée :
Une belle chambre idéale pour une vie de plain-pied
Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée
Un WC indépendant
Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur
Un double séjour spacieux et lumineux, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins
À l'étage :
Deux suites parentales, chacune avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC
Un bureau parfait pour le télétravail ou les études
Les combles ne sont pas aménageables, mais offrent un bon volume pour l'isolation.
Extérieurs : un havre de paix
Implantée sur un terrain de 1 183 m², cette maison dispose :
D'un magnifique jardin sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur un terrain non constructible et une zone boisée protégée – un véritable paradis pour les amoureux de la nature
D'une dépendance de 41 m², déjà raccordée à l'électricité et à l'eau, facilement aménageable selon vos projets (atelier, studio indépendant, etc.)
D'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin
Calme absolu, aucun vis-à-vis, rénovation récente, beaux volumes, cadre naturel unique… Cette maison a tout pour séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 289721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM GOOSEN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82035030400037.
Prix du bien : 395 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 155000.00 € et 165000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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WILLIAM GOOSEN - BSK IMMOBILIER

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