Vente maison 392 607 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

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3 020 €/m²
1 garage - 4 parkings

Cabinet Rolland & Girot

254 avis

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Description

Maison familiale 6 pièces, 130 m², 4 chambres. Le Cabinet Rolland et Girot vous propose cette maison familiale de 130 m², alliant confort, espace et convivialité. Située à Chasné sur Illet dans un environnement calme, a seulement 4 minutes de Liffré tout en restant proche des commodités, elle saura séduire les familles en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable coeur de maison. Sa cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement pratique. A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses (9 à 13 m²), une belle mezzanine de près de 10 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture, ainsi qu'une vaste salle de bains de 12 m². Un grenier de 13 m² complète cet espace pour encore plus de possibilités. Les prestations se prolongent à l'extérieur avec un garage motorisé de plus de 40 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou organiser vos rangements. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5331LCH - Réf Superimmo : ANVXZFLUN

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Caractérisques

Prix de vente : 392 607 €	Prix au m² : 3 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 607 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 2008
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

184 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2021.

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