06 09 66 31 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Catherine Baudry vous propose: Maison 6 pièces 130 m² avec terrain 1000 m² - Calme - Villegouge
Découvrez cette maison familiale de 130 m² à Villegouge (15 minutes de Saint André de Cubzac et 10 minutes de Libourne), idéale pour profiter du calme et d’un grand espace extérieur. Avec ses 4 chambres, un vaste salon et un terrain de 1000 m² exploitable, elle est parfaite pour une vie de famille sereine.
Points forts :
Salon lumineux d’environ 50 m², ouvert et convivial
Cuisine séparée + cellier fonctionnel
4 chambres pour toute la famille
Garage de 50 m² et rangement supplémentaire
Terrasse en bois + jacuzzi pour profiter de l’extérieur
Panneaux solaires = économie d’environ 700 €/an
À savoir :
Terrain total : 3 000 m² (dont 1000 m² utilisables)
Secteur calme, idéal pour famille ou télétravail
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1761908 - Réf Superimmo : ANVXZUR78
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
40 avis clients
06 09 66 31 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.