Vente maison 285 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Roches-de-Condrieu (38370)

Chloé CAMPOS de Liberkeys vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 130 m² aux Roches-de-Condrieu, à deux pas des rives du Rhône et de la charmante base nautique. Idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 450 mètres de la gare SNCF, elle vous permet de rejoindre Lyon en moins de 40 minutes – un atout majeur pour les actifs ou familles en quête de sérénité, tout en restant connectés à la métropole.
La maison offre trois chambres confortables dont une suite parentale de 30m². La grande pièce à vivre lumineuse, offre un espace convivial ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments partagés. Les commodités essentielles (boulangerie, écoles, supermarché) se trouvent dans un rayon de 700 mètres, facilitant le quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Profitez des balades au parc du Rhône ou de la proximité des écoles Camille Claudel et du collège public, accessibles à pied.
La taxe foncière s'élève à 1 045 €/an. Les statistiques locales de l'immobilier témoignent d'un marché attractif, entre dynamisme familial et investissement sécurisé.
Ce bien vous plaît ? Visite virtuelle en 3D sur demande ou contactez directement votre conseiller. Campos Chloé, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930 255 310. Référence annonce : DOM19354. Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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