Vente maison 592 800 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

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4 560 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Angers

252 avis

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Description

Située au Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes des commodités et à 8 minutes d'Angers, cette maison du début du XXe siècle offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 130 m², cette maison séduit par la qualité des matériaux sélectionnés pour sa rénovation et le confort de vie qu'elle propose. Érigée sur deux niveaux, elle offre de nombreux atouts, notamment une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse et sa salle de bain attenante. Le salon/séjour mêlent pierres apparentes et poutres et le magnifique escalier. Un poêles pour un moment chaleureux complète le salon, une cuisine aménagée et équipé. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complète ce niveau. La parcelle magnifiquement arboré de plus de 1500 m², est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Un carport complète les espaces de stationnement et de stockage. Cette maison lumineuse, aux finitions soignées, représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre calme, authentique et confortable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1264 - Réf Superimmo : ANVXZFACF

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Caractérisques

Prix de vente : 592 800 €	Prix au m² : 4 560 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 639 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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