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Description

Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible des Issambres, cette belle villa familiale séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 1 295 m², la propriété offre une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages.
La maison, lumineuse et bien entretenue, se compose de 3 chambres, d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-indépendante.
Exposée sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le terrain est piscinable.
Un garage et un atelier complètent ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité du village et vue dégagée – à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 47426442 - Réf Superimmo : ANVXZMOT4
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 5 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
GarageTerrasse
Année de construction : 1987Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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