Vente maison 1 389 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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10 688 €/m²
Veranda (80 m²)
Cuisine de 9 m²

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

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Description

Typique Landaise
Cette villa de 130 m², entourée de verdure et sans vis-à-vis, dans un village prisé de la presqu'île du Cap Ferret, représente un véritable havre de paix. Entre le bassin et l'océan, elle offre ainsi un emplacement privilégié pour sa proximité avec les commerces. Constituée de 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, elle saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa belle piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat agréable de la région. Que ce soit pour des vacances ou pour y vivre à l'année, cette maison combine confort, tranquillité et proximité avec la nature, le tout dans un environnement très recherché.

Publiée le 31/08/2025 - Réf. agence : 86083168 - Réf Superimmo : ANVXZD260

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Caractérisques

Prix de vente : 1 389 500 €	Prix au m² : 10 688 € / m²

59 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²	Orientation : Sud
Veranda (80 m²)	Cuisine de 9 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 239 € / an

Maximum : 1 676 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2022.

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