Vente maison 178 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Saint (56110)

iad France - Maeva Cojan vous propose: Maison en pierre sur un vaste terrain de 10 050 m², située à Le Saint, offrant un cadre de vie unique et paisible à ses occupants. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
La maison, d'une surface habitable de 130 m² chaleureuse et agréable se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie spacieuse avec accès direct à un abri de stockage pour le bois, une salle d'eau avec WC et un salon séjour de 45m² en pierre apparente équipé de deux cheminées. Les fenêtres et portes d'entrées sont équipées de volets roulant électrique ouvrant sur une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et clos. Un coin idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
A l'étage deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bain.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.
A l'extérieur : un garage trois places est disponible pour stationner en toute sécurité.
Un puit fonctionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Cojan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 914424072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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MAEVA COJAN - IAD

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