Vente maison 895 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mesnil-le-Roi (78600)

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6 885 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

HELIX IMMOBILIER LE PECQ

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Description

Cette maison familiale de 130 m² habitable (166m2 au sol) sur un terrain de 937m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au bout d'une impasse au calme et sans vis à vis. Elle comprend une entrée menant à un vaste double séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une terrasse de 40m2 et un jardin arboré. Une cuisine ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing et une quatrième chambre (ou bureau) mansardée ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Au sous-sol, une pièce, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un grand garage sont un atout supplémentaire. Le grand jardin arboré orienté sud ouest est idéal pour passer des moments conviviaux en famille. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la cuisine et les salles de bains. Toiture refaite en juin 2025, peinture de l'entrée et cage d'escalier refaite en août 2025. Bus reliant Saint Germain en Laye et Maisons Laffitte à 3mn à pied, commerces à proximité. Cette maison conviviale vous offre un cadre de vie agréable et bucolique proche de toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie MAHIE mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 903183671. Marjorie MAHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 13627 - Réf Superimmo : ANVXZOXUB

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 885 € / m²
Taxe foncière : 2 169 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 937 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1974	Séjour de 39 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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