Vente maison 319 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72100)

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2 458 €/m²

Olivier MARTIN - SAFTI

06 52 38 18 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche du quartier Jean Jaurès et à 5 minutes de la gare, une maison qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Avec ses 130 m² environ, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi.
Au rez-de-chaussée:
Une entrée indépendante.
Un salon/séjour accueillant et lumineux de 40 m².
Une cuisine séparée de 24 m², entièrement aménagée et équipée avec une buanderie spacieuse et fonctionnelle.
Un WC séparé
A l'étage:
4 chambres lumineuses et spacieuses.
1 salle de bains équipée d’une douche
1 WC séparé
1 espace de rangement et de stockage sous les combles
A l'extérieur:
1 jardin clos arboré de 280 m² avec terrasse.
N'hésitez pas à demandez le lien vidéo de présentation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088 - SAFTI – MARTIN Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1549756 - Réf Superimmo : ANVXZPYUP

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

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130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 385 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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