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Era Immobilier Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Era Immobilier Matthieu Robert Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 74 m²

227 900 € 3 080 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 197 m²

Le Mans (72000)

Nous vous invitons à pousser la porte de cette jolie maison idéalement située dans une rue calme, à seulement quelques minutes des commerces et tram. Elle se compose de la façon suivante: en rez de chaussée, une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, et accès à une buanderie. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau intégralement refaite. Pas de travaux à prévoir. Un garage, un atelier et un jardin avec une jolie terrasse complètent le tout. Venez vite visitez car cette maison n'attendra pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 227 900 € - Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 215 000 € hors honoraires. Contactez Cécile Renard, votre Conseillère immobilière ERA IMMOBILIER 02 43 74 00 92. RSAC 909 081 168 E-mail :

02 43 74 00 92
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BSK Immobilier - TATIANA BARATTE
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - TATIANA BARATTE 20/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 78 m²

194 250 € 2 490 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 377 m²

Le Mans (72000)

LE MANS – QUARTIER LE VILLARET – Je vous propose un pavillon semi mitoyen de 1977 sur sous-sol total, très bien situé dans un environnement calme et agréable Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon – salle à manger, WC séparé. Au premier : deux belles chambres lumineuses, salle d’eau, WC séparé. Sous-sol avec un garage, une cave et une partie buanderie. Agréable jardin sans vis-à-vis avec une grande terrasse couverte et des dépendances. Cette maison est bien isolée, les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois, chauffage au gaz de ville, clim réversible, tout à l’égout. Cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de chaque instant de votre vie. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 212589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 194 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAFTI - Michaël LASCAR
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Michaël LASCAR 18/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 200 m²

215 800 € 1 079 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 109 m²

Le Mans (72000)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport offrant un potentiel unique, situé dans la charmante commune de Montfort le Gesnoix. Cette propriété, d'une superficie généreuse de 200 m2, offre la possibilité de diviser en deux ou trois logements, idéale pour un investissement locatif ou pour une habitation multifamiliale. Doté d'une rénovation soignée axée sur l'isolation, cet immeuble présente des performances énergétiques exceptionnelles, étant classé en catégorie C. Profitez d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos dépenses énergétiques. Montfort le Gesnoix est une commune idéale pour investir, car elle connaît une forte demande pour le locatif, alors que l'offre est limitée. Cela garantit un flux constant de locataires potentiels, assurant ainsi une rentabilité attractive pour votre investissement. Selon le projet envisagé, il est possible de générer des loyers atteignant jusqu'à 1900 euros par mois, soit une rentabilité avoisinant les 9%, travaux inclus. Cette rentabilité solide offre un potentiel d'appréciation de la valeur du bien à long terme, faisant de cette propriété un investissement particulièrement intéressant. Actuellement agencé comme une maison individuelle, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse, un cellier, des toilettes, une entrée et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes. Au dernier étage : une vaste pièce sous les combles, un dégagement fonctionnel et une pièce indépendante, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La configuration actuelle permet de créer un logement indépendant par niveau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel diversifié et des prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

06 47 26 66 69
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SAFTI - Stéphanie TRACHSLER
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par SAFTI - Stéphanie TRACHSLER 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 115 m²

259 200 € 2 254 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 109 m²

Le Mans (72000)

A découvrir quartier Gare à seulement 350m à pied des lignes TGV reliant Paris en 55mn, Nantes, Rennes... Dans une rue à sens unique et très peu passante, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, également sa proximité avec les points d'intérêts tels que les parcs, les restaurants et les espaces culturels, offrant un cadre de vie agréable et animé. Depuis la rue l'entrée s'ouvre sur l'espace de vie baigné de la lumière traversante, composé d'un espace séjour, salon avec poêle à bois, touche appréciable pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée en meubles hauts et bas avec électroménager et de nombreux rangements en complément une buanderie avec points d'eau et électricité. Dans le prolongement la véranda chauffée d'environ 12m² permettant l'accès à la terrasse et au jardin et ses dépendances idéale pour les moments de détente et réceptions entre amis à la belle saison. L'escalier en chêne massif accède au palier de l'étage qui propose deux belles chambres très lumineuses avec agencements. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant. Le second palier offre deux chambres légèrement mansardées et un espace stockage grenier. La maison offre un beau potentiel avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville. Vous cherchez un bien proche de la Gare Du Mans dans une rue calme avec de beau volumes et luminosité ? Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208SAFTI – TRACHSLER Stéphanie, Conseiller indépendant

06 95 97 14 42
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06 95 97 14 42
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Square Habitat Le Mans
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Square Habitat Le Mans 15/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 103 m²

266 560 € 2 588 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 319 m²

Le Mans (72000)

Très jolie maison comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et aménagée, 4 belles chambres, une salle d'eau, un garage, une verrière, et un très joli jardin. Idéalement située au calme et à proximité des transports, écoles et commerces. Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans e-mail : (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

02 43 24 30 33
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02 43 24 30 33
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BSK Immobilier - JULIEN CREUZEAU
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - JULIEN CREUZEAU 25/03/2024
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Maison, 95 m²

211 000 € 2 221 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Secteur Jaures A 10 min de la gare sud et 5 min a pied du tram et de tous les commerces, commodités, au calme dans une impasse Maison de 2008 de 90 m2 environ Au rdc salon, cuisine aménagée, wc A l'étage 3 chambres de 12-10-9 m2, salle d'eau avec douche italienne et wc Belle veranda alu de 2017 avec volets roulants électriques Garage attenant Cette annonce référence 226021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1355.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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