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Vente maison 399 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Fauga (31410)

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  • 3 069 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Laurent Astruc - iad

Laurent Astruc - iad

20 avis
06 21 56 75 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Astruc vous propose: LE FAUGA 31410
MAISON DE 130 m2 DE PLEIN PIED - TERRAIN DE 580 m2 CLÔTURÉ - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - PISCINE - GARAGE - DPE A -
Idéalement situé sur la commune du FAUGA, à proximité de tous les commerces, des écoles et des accès autoroutiers.
Venez découvrir cette magnifique villa de 2023 d'une superficie de 130 m2 sur une parcelle arborée et clôturée de 580 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité des lieux.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un bel espace de vie spacieux et lumineux de 50 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Ce lieu de vie et de convivialité vous donne un accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse, et sa piscine.
Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres.
3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et placard.
1 suite parentale avec vue sur la piscine, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.
Côté extérieur, un portail vous donne accès à une allée et un garage de 25m2.
Terrasse et piscine de 7X3
Dépendance avec pool house et possibilité de créer une cuisine d'été.
LES PLUS +++
- SITUATION IDÉALE
- DPE A
- CLIMATISATION RÈVERSIBLE GAINABLE
- DOUBLE VITRAGE / BAIE VITRÉE À GALANDAGE
- STORES ÉLECTRIQUES
- CUISINE ENTIÈRELMENT ÉQUIPÉE
- GARAGE
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1883289 - Réf Superimmo : ANVXZTLY6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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LAURENT ASTRUC - IAD

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