Vente maison 995 000 €

130,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

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7 627 €/m²
1 Garage

AGENCE DE LA NAPOULE

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Description

Villa provençale aux Collines du Cannet Calme et proximité de Cannes
Située dans le cadre paisible et verdoyant des Collines du Cannet, cette villa de 130 m² offre une atmosphère sereine à seulement quelques minutes de Cannes et de ses plages. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers l'arrière-pays ou le littoral. Commerces et écoles sont également à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur le jardin, tandis que la salle à manger avec cheminée crée une ambiance chaleureuse.
Cuisine indépendante, inspirée du style provençal, dotée d'un coin bar
De plain-pied, une chambre de maître de 27,90 m² avec sa salle de bains.
A l'étage, nous trouvons trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains & douche. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une jolie vue sur les extérieurs arborés.
Côté jardin, le terrain est soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une spacieuse terrasse ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'architecture traditionnelle d'ambiance provençale confère à cette demeure une élégance intemporelle. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : Francine JUAN - Tél : 06.12.22.98.31 email : site internet :

Publiée le 30/01/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 483V517M - Réf Superimmo : ANVXXRE8R

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 7 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 079 m²	Vue dégagée
1 Garage	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 898 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix

30 avril 2025

Baisse de 13,5%

995 000 €

30 janvier 2025

1 150 000 €

Localisation

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Siren : 399611136 - N° de carte professionnelle : 06052016000003786