Vente maison 534 400 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bourget-du-Lac (73370)

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située au Bourget-du-Lac au tarif de 534 400€ (honoraires baobab de 14 400€ TTC inclus)
Maison mitoyenne par le garage de 130m² construite en 2024 et implantée sur un terrain de 285m² avec terrasse, jardin et garage, située à une dizaine de minutes à pieds de Savoie Technolac et des premières plages du lac du Bourget.
Tous les avantages d'un appartement réunis dans une maison, sans ses inconvénients, pas de charges de copropriété et pas de voisin au-dessus.
Au RDC : Entrée, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 50m² donnant sur une terrasse bien exposée de 20m² et un cellier.
Au 1er étage inversé : Trois chambres avec placards intégrés, WC séparés, une salle de bains avec meuble double vasques ainsi qu'une buanderie.
L'extérieur : Jardin de 165m². La cloture, l'engazonnement ainsi que la plantation d'arbustes viennet d'être réalisés par un professionnel.
Garage de 20m2 électrifié avec porte motorisée.
Les équipements : Chaudière Gaz, chauffe eau thermodynamique, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée, fibre optique...
DPE : C/C
Taxe foncière : 1600€
L'avis Baobab : Jolie maison mitoyenne récente au style moderne construite avec des matériaux et des finitions de qualités, à quelques minutes à pieds des établissements scolaires, des transports et des commerces.
Le plus : Vous n'aurez plus qu'à mettre vos affaires dans les placards !
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 534 400 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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BAOBAB IMMOBILIER

Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483

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