Vente maison 242 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Bignon (44140)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Cette maison idéalement située en impasse à deux pas du centre et des écoles sur la commune du Bignon et à seulement 40 minutes de la côte. Elle est composée d'un salon/séjour de 33 m2 avec cheminée insert, une cuisine A/E de 23.50 m2, un cellier de 4.40 m2 et une chambre au RDC de 9.57 m2 et une salle d'eau de 4.15 m2. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et un bueau sur parquet de (9.62, 11, 15.56 et 7.24 m2 de bureau) ainsi qu'une salle d'eau séparée, à visiter sans tarder. En extérieur trouverez un jardinet avec terrasse sans vis à vis et une dépendance de 9 m2 - Confort gaz - Travaux de rafraichissement à prévoir et assainissement collectif conforme - Dépendance en pierre à rénover située en face de la maison (dernière photo) - Classe énergie D et Classe climat C - Prix de vente 230 000 € dont 5.43% d'honoraire charge acquéreur (Prix 242 500 € hors honoraires).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 840527790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER.

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Prix de vente : 242 500 €

Prix au m² : 1 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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