Vente maison 380 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Larra (31330)

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE DOUBLE SUR 2300 M² DE TERRAIN.
Dans notre Agence, venez découvrir cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2016, située sur la commune prisée de Larra à seulement 25 minutes de Blagnac et moins de 10 minutes de Grenade-sur-Garonne. Offrant 130 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2300 m², cette maison récente séduit par son confort moderne, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
L’entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec séjour lumineux et cuisine moderne équipée, complétée par un cellier buanderie attenant. L’espace nuit propose trois chambres avec parquet flottant, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte offrant une superbe vue sur la campagne, d’un garage double de 45 m² communiquant avec un appentis de 30 m², idéal pour le rangement ou le stationnement. Cet appentis offre également la possibilité d’une extension pour créer par exemple une spacieuse suite parentale.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage gainable réversible, de volets roulants électriques centralisés et d’un excellent classement énergétique (DPE B) grâce à sa conformité aux normes RT 2012.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du centre de Larra, village dynamique avec écoles, commerces, cabinet médical et installations sportives, tout en restant à seulement 25 minutes de Toulouse Blagnac.
Cette villa récente représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
PRIX : 380 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 2,5 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 750 € et 1080 €. Diagnostic réalisé le 25/11/2021.
Taxe foncière : 1600 €.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
👉 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence Tendance Immobilier.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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