Vente maison 299 054 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langueux (22360)

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2 300 €/m²

STELLA@HOME

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Description

STELLA HOME à le plaisir de vous proposer cette nouveauté : En plein centre de Langueux, cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira dès les premiers instants. Lumineuse, spacieuse, bien pensée? elle coche toutes les cases pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui s'ouvre sur un double salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée/équipée et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie convivial. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau avec accès direct à l'étage complètent ce niveau. La possibilité de vivre de plain-pied est un véritable atout pour une vie pratique et évolutive. A l'étage, trois chambres confortables, une deuxième salle d'eau avec WC et un débarras pouvant faire office de dressing offrent un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Côté pratique, un garage fermé est à votre disposition, avec au-dessus un grenier idéal pour le rangement ou le stockage. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin bien exposé et d'une terrasse agréable, parfaits pour les beaux jours. Ici, on pose ses valises et on s'installe ! Un bien rare dans un secteur très recherché, à deux pas de toutes les commodités. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 267 - Réf Superimmo : ANVXZ0AGX

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Caractérisques

Prix de vente : 299 054 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 054 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 380 m²	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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