Superimmo
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Vente maison 465 000 €
130,29 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lampertheim (67450)

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  • 3 569 €/m²
  • 2 Garages
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Description

OUARTIMMO vous propose à la vente cette maison composée de 6 pièces pour une surface de 130m2.
Située à Lampertheim, aux portes de Strasbourg, commune qui séduit par son cadre de vie paisible et familial. Celle-ci bénéficie d’un accès rapide au centre-ville grâce aux grands axes et aux transports en commun, tout en offrant la tranquillité d’un environnement résidentiel.
Les écoles locales, réputées pour leur qualité, assurent un quotidien pratique et rassurant pour les familles.
Avec ses espaces verts, ses équipements et son ambiance conviviale, Lampertheim incarne le bon vivre, alliant proximité urbaine et charme villageois.
Cette maison au charme attrayant se compose :
Au Rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre donnant sur la cuisine équipée
- 2 chambres avec dressing aménagés de 12m2 chacune.
- Salon avec accès à la terrasse extérieur
- Souplexe aménagé en bureau pour le télétravail avec accès au jardin constructible et piscinable
- Toilettes séparées avec lave-main
- Accès à la cave avec sous-sol total, comportant un espace buanderie.
À l'étage :
- 2 grandes chambres de 12m2 et 15m2
- Salle de bain avec baignoire, douche, simple vasque et toilettes
Les + du bien :
- Parquet dans l'ensemble des pièces à vivre
- Double exposition des espaces extérieurs
- Double garage
- Jardin constructible et piscinable
- Fenêtres équipées de moustiquaires sur l'ensemble de la maison
- Cour extérieur offrant deux stationnements
- Accès shopping promenade et autoroute en 8 minutes.
Aspects techniques :
- DPE C / GES C
- Chauffage principale par radiateur au gaz avec chaudière à condensation, climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique dans le bureau.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1980€ et 2750€ (année de référence 2021/2022/2023)
- Taxe foncière de 900€
Prix : 465 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Visitez cette charmante maison en contactant Guillaume ACKERMANN au O6 89 59 37 80
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 20/11/20251 - Réf Superimmo : ANVXZXMY2
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,29 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²2 Garages
Année de construction : 1930Séjour de 17 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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