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Description

Bien d'exception à Lagrasse!
Maison de charme avec jardin arboré et accés à la rivière constituée de 2 habitations dont une en rez de jardin avec vue sur l'Abbaye de Lagrasse.
Au rdc, l'entrée de style marocain permet l'accés à l'appartement indépendant ( 40m2) de plain pied constitué d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une SDD avec WC et un jardin arboré d'environ 120m2 avec deux charmantes terrasses entourées de nature.
A l'étage, un superbe duplex ( 85m2) offre une grande cuisine totalement équipée ouverte sur un salon cathédrale avec une grande cheminée et une magnifique baie vitrée avec vue sur la nature et l'Abbaye de Lagrasse. Un escalier méne aux deux chambres dont une avec salle de bain et le WC indépendant.
Elle vous attend!
Contactez-moi pour visiter cette perle rare!!
Corinne Berard : 06.77.12.20.48
Négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

Publiée le 18/02/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : cob2240 - Réf Superimmo : ANVXXWERR
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (120 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an
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Historique des prix
11 novembre 2025

Baisse de 12%

365 000 €
27 février 2025

Baisse de 0,2%

415 000 €
18 février 2025
416 000 €
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