Vente maison 260 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labastide-Saint-Georges (81500)

Villa 5 pièces 130m2
Maison 5 pièces 130 m²
À Labastide Saint-Georges, dans un quartier calme à seulement 3 minutes de Lavaur, découvrez cette maison des années 70 de 130 m² habitables, sur une grande parcelle arborée et clôturée de 1400 m² avec terrasse couverte, et 520m² de rives, un puits et double accès. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, séjour lumineux et cuisine équipée, une buanderie, un WC et un garage de 22 m² avec portail bois. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses (entre 12 et 18 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Menuiseries PVC au rez-de-chaussée et bois à l’étage, volets bois.
Le grand atout de ce bien : un atelier indépendant d’environ 400 m² (200 m² au sol + étage complet), avec charpente métallique, hourdis béton, grand portail, menuiseries bois et compteur électrique individuel. Idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet de transformation.
Proximité immédiate de Lavaur et de ses commodités, environnement résidentiel tranquille, beaux volumes intérieurs, terrain aménagé : ce bien rare offre un fort potentiel pour une famille ou un entrepreneur. À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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