Vente maison 239 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Voulte-sur-Rhône (07800)

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
Ardèche, à La Voulte-sur-Rhône, Céline RIVAL vous propose cette maison de village rénovée de 130m2 environ avec terrain de 606m2.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine-salle à manger de 35m2 environ avec cuisine équipée et d'une salle d'eau de 5m2 environ avec WC et espace buanderie.

Au premier étage, vous disposerez d'un salon de 45m2 avec poêle à bois.

Au deuxième étage, vous bénéficierez de 2 chambres de 13 et 14m2 environ ainsi qu'une salle de bain de 7m2 environ et un WC séparé.

Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une salle de jeux d'une surface au sol de 40m2 environ.

À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain de 606m2 environ dans un environnement calme ainsi que d'une cave idéale pour le stockage ou le bricolage. Un forage est situé sur la parcelle afin de pouvoir réaliser un beau potager !

Chauffage : pompe à chaleur installée en 2023 + poêle à bois tubé en 2025
Assainissement : Tout à l’égout
Taxe foncière : 1055 euros

UNE VISITE VIRTUELLE 360o EST DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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