Vente maison 295 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Talaudière (42350)

LA TALAUDIÈRE - Centre.
Idéale pour une grande famille, cette maison de 113 m² habitables, est située à proximité de toutes les commodités. Élevée sur un sous-sol, et édifiée sur un terrain entièrement clos de 341 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine US entièrement rénovée, un séjour spacieux de 27 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC entièrement rénové.
Au second étage, une chambre supplémentaire et un grenier de 17 m² offrent la possibilité d'aménagement en suite parentale (devis en cours).
Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie de 23 m², une cave/atelier et un garage. En outre, une cuisine d'été avec une pièce supplémentaire et un garage permettrait de créer un appartement de type T1 avec son propre garage privé.
Le système de chauffage est une pompe à chaleur, installée en avril 2024, et les menuiseries sont en double vitrage PVC. La maison est en excellent état.
KW Forez Vert vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) Franck GUERIN au 06.98.65.63.45.
PRIX DE VENTE 295 000 €
Honoraire à la charge de : Vendeur
Taxe foncière : 1433 euros
Les diagnostics ont été réalisés le 18/05/2024,
DPE: Classé D - GES: Classé B
Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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