Vente maison 272 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

EXCLUSIVITÉ ! Nous avons l'honneur de vous présenter une maison de ville édifiée dans les années 1930, idéalement située à proximité immédiate du port et du centre-ville de La Seyne-sur-Mer.
Le rez-de-chaussée de ce bien se compose d'un dégagement intégrant des rangements, d'une salle d'eau pourvue d'une douche à l'italienne et d'un toilette, d'un séjour bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. La cuisine s'ouvre directement sur une agréable cour extérieure, orientée Nord-Ouest, qui est équipée d'un cabanon en bois, de prises électriques, d'un point d'eau et d'un espace barbecue.
L'étage, accessible par un escalier intérieur et également par l'extérieur, distribue deux chambres additionnelles – dont une permettant un accès direct à la cour –, une suite parentale complète avec sa propre salle de bains et toilette, ainsi qu'une vaste salle d'eau indépendante avec toilette. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour optimiser le confort et l'esthétique générale, la maison a déjà bénéficié de rénovations substantielles, notamment le remplacement de toutes les menuiseries par du double vitrage, la révision et la mise aux normes de l'installation électrique et du tableau, ainsi que la réfection partielle du plancher de l'étage.
Référence agence : 37662

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

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