Vente maison 395 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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3 038 €/m²
2 Parkings

Eco Immobilier

401 avis

06 24 23 29 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A La Rochelle cette maison de ville située au coeur de quartier de Laleu est à proximité de tous services et commerces et à 3.5 km du centre ville relié par le bus de ville Yelo ligne 1B. Elle propose en RDC une entrée spacieuse, cuisine séparée aménagée avec second accès vers rue, salon-séjour avec poêle à bois, wc, buanderie et bureau. L'étage dispose d'un vaste palier, 4 chambres de belles surfaces, dressing de 10 m², couloir et salle de bains avec wc électrique. Viennent s'ajouter 2 places de parking, une remise de 25 m², terrasse et un jardin clos de murs. Le jardin intimiste est au calme. L'ensemble a quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais reste habitable dans l'état et sera idéale pour accueillir une famille dans ce quartier très convivial et prisé. Cette maison est lumineuse avec pour surface habitable 130 m² et un jardin piscinable permettant de beaux moments de partage. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 4571 - Réf Superimmo : ANVXZ8NJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²	2 Parkings
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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Siren : 512979584 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 102

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