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Vente maison 415 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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  • 3 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
Sylvain FLECHEUX - Capifrance

Sylvain FLECHEUX - Capifrance

105 avis
06 63 78 02 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre – Maison 130 m² sur magnifique terrain de 2 280 m² – La Membrolle-sur-Choisille (37390)
Située dans un environnement recherché, au calme et proche des commodités, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de La Membrolle-sur-Choisille, à seulement quelques minutes de Tours.
Possibilité de diviser le terrain.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue se compose de :
Rez-de-chaussée
Une grande cuisine lumineuse, parfaite pour recevoir et cuisiner en famille.
Un salon/séjour chaleureux.
Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou chambre d'amis.
Une salle d'eau.
Un WC.
Étage
Deux belles chambres, confortables et bien agencées, un grenier et un grand espace.
Un second WC
Dépendances & Atouts supplémentaires
Un garage double non attenant, idéal pour stockage, véhicules, atelier ou projet annexe
Une cave, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin
Un atelier, pour les bricoleurs ou activités manuelles
Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à la taille du terrain et aux dépendances
Extérieur
Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 2 280 m², offrant :
Un environnement intime et paisible
De beaux espaces verts pour jardinage, jeux ou détente
Un potentiel d'aménagement extérieur important (potager, piscine, etc.)
Localisation
La Membrolle-sur-Choisille est une commune prisée, offrant :
Commerces de proximité (boulangeries, boucherie, services…)
Transports (gare TER, bus Fil Bleu, proximité A10)
Écoles, vie associative et cadre naturel agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.931900

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340930223039 - Réf Superimmo : ANVXZYYNL
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 192 € / m²
Taxe foncière : 1 103 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 295 m²
2 niveauxParking couvert
Année de construction : 1900Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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SYLVAIN FLECHEUX - CAPIFRANCE

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