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9
Vente maison 330 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Longuenée-en-Anjou (49220, 49770) - La Meignanne
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Longuenée-en-Anjou (49220, 49770) - La Meignanne
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- 2 538 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, belle maison familiale 7 pièces avec jardin, sur Longuenée-en-Anjou ( La Meignanne ), à 10 min d'Angers et de Beaucouzé.
Située au coeur du bourg de La Meignanne, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 428 m².
Idéale pour une famille, elle offre 7 pièces, dont 5 belles chambres, avec la possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Une extension récente vient apporter encore plus de confort et de fonctionnalité à cette maison lumineuse et chaleureuse.
Vous serez séduits par le vaste séjour, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires, un atout économique et écologique non négligeable.
Emplacement recherché : à seulement 5 minutes du centre commercial L'Atoll et 10 minutes d'Angers en voiture. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable.
Les + :
- 5 chambres dont 1 en RDC
- Grande pièce de vie
- Panneaux solaires
- Maison agrandie récemment
- Terrain de 428 m²
Proche commerces et écoles et à 10 min d'Angers.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Arnaud DEBRUYNE de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 13 42 08 62 - RCS Angers 529134140
.
Prix net vendeur de 317 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
information georisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4344 (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 - .
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : A4344ABY - Réf Superimmo : ANVXZVH02
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 538 € / m² |
| Taxe foncière : 1 340 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 317 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 428 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2023.
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