Vente maison 299 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Grand-Croix (42320)

Sur les hauteurs de LA GRAND CROIX, je vous propose cette villa spacieuse avec une vue dominante sans vis à vis. Mon avis : Une maison de bonne construction, ses espaces et sa luminosité font que l'on s'y sent bien dès passé l'a porte. Une belle maison familiale, son plus une grand garage et une grande dépendance, et bien sûr une vue à couper le souffle. Son intérieur : Vous trouverez au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine avec baie vitrée, un salon séjour lumineux plein de charme avec sa cheminée et ses poutres, une chambre, une salle d'eau , un toilette, un cellier. A l'étage 3 chambres, une salle de bain, un toilette. Le plus de cette maison est son grand garage de 65m² avec une grande dépendance avec mezzanine qui peut vous permettre d'aménager cette endroit. Il est tout à fait possible d'agrandir ou de créer un appartement indépendant. Points techniques : Les menuiseries ont été changées en triple vitrage, l'isolation des combles et des murs à été faite, la VMC changée. Sa situation : Au calme au bout d'une impasse. Face au Pilat et bénéficiant d'un bel ensoleillement. N'hésitez plus venez la découvrir, c'est peut être votre futur cocon. Son prix est de 299000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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GUY HOQUET RIVE DE GIER

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