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Vente maison 199 990 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Flèche (72200)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Flèche (72200)
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- 1 538 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté à vendre chez Étoile Immobilière à La Flèche (72200) !
Découvrez cette maison de ville située dans un quartier paisible et dynamique, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
D’une superficie habitable de 130 m2 (141 m2 au sol), elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée de 17 m2, un salon-séjour lumineux de 45 m2 exposé plein sud avec accès direct au jardin, un cellier, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : un palier avec rangements, trois chambres de 10,5 m2, 12 m2 et 14 m2, une salle de bains et un WC séparé.
Édifiée sur une parcelle de 810 m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances : cabanon, atelier et double garage.
Les atouts de cette maison : de beaux volumes, parquet neuf à l’étage, volets roulants électriques centralisés, huisseries PVC, portail motorisé, rampe d’accès PMR au salon et un puits avec pompe.
À rénover, cette maison reste parfaitement habitable et bénéficie déjà d’une bonne performance énergétique.
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour visiter et contactez Hugo BELIARD votre conseiller immobilier local au 06 34 30 57 05 ou par mail à !
- Votre projet est sous une bonne ÉTOILE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 146 - Réf Superimmo : ANVXZL60E
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Prix de vente : 199 990 €  | Prix au m² : 1 538 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 810 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1947 |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (700 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 532552213 - N° de carte professionnelle : 49012018000036211
06 34 30 57 05
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