Vente maison 695 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

À l’entrée du village de La Colle-sur-Loup, cette villa d’environ 130 m2 est implantée sur un terrain arboré de 500 m2 avec piscine (7x3) et plusieurs terrasses. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, infrastructures sportives et parkings publics, en fait une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour une profession libérale.
La maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin repas ouvrant sur une terrasse couverte, d’une cuisine indépendante prolongée par une grande terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’une grande pièce attenante de 34 m2 idéale pour une buanderie, un atelier ou un espace professionnel.
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison lumineuse, saine et parfaitement située.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1359 € et 1839 € par an (abonnements compris), indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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LE MAS PROVENCAL

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