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Vente maison 325 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chaussée-Saint-Victor (41260)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chaussée-Saint-Victor (41260)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes de Blois, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie harmonieux sur un terrain clos et arboré de 822 m². Baignée de lumière, elle dévoile des volumes généreux et des espaces optimisés pour une vie de famille confortable. Une terrasse exposée au sud prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, offrant un espace agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie traversante, où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'articulent avec fluidité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, séduit par son agencement contemporain et ses finitions soignées. Une chambre et un bureau (idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle de bains, complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement réfléchi et la luminosité traversante procurent une agréable sensation d'espace et de bien-être. Le jardin offre un cadre verdoyant et reposant, tandis que la terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans une rue calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers facilitant l'accès au centre-ville. Un sous-sol avec garage complète ce bien. Pensée pour allier fonctionnalité et confort, cette maison aux prestations modernes séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux, au coeur d'un quartier privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 30/06/2025 -
Réf. agence : EAB4174 - Réf Superimmo : ANVXY0A8H
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 955 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 822 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2021.
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