Vente maison 479 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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3 685 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Agence ERDRE ET GESVRES

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Description

NOUVEAUTE LA CHAPELLE SUR ERDRE.
Dans le quartier recherché des Cahéraux à proximité des transports, commerces et accès à NANTES.
Venez découvrir cette maison familiale de 129m² aux matériaux et prestations de qualité en ossature bois de 2011.
Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard s'ouvrant sur une réception spacieuse et lumineuse de 57m² comprenant un salon-séjour cathédrale avec poêle à bois donnant sur sa terrasse exposée SUD/OUEST et une cuisine aménagée/équipée. Un cellier, trois chambres dont une avec placard (13.31m², 12.36m², 9.01m²), une salle de bains (baignoire balnéo et douche), un WC avec lave mains, un garage carrelé attenant de 19.81m².
A l'étage une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC.
Un cabanon de jardin complète ce bel ensemble sur son terrain de 501m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 960 ¤ et 1 370 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 490.000¤ + 9.500¤ frais d'agence.
Contacter: M. VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 13249 - Réf Superimmo : ANVXWXIXY

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 501 m²	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 2%

479 000 €

26 février 2025

489 000 €

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