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36
Vente maison 435 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Gonaguet (24350)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Gonaguet (24350)
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- 3 346 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Marsac-sur-l'Isle et 15 minutes de Périgueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Terrain : 1 493 m², entièrement clos avec portail électrique 3 chambres avec placards, 1 bureau avec rangement, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, WC, cellier/buanderie Annexes : garage de 49 m² avec porte motorisée, pool house, pergola Piscine : 5x5 m Des prestations de qualité dans un cadre naturel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, facilite les moments de partage et de convivialité. La maison propose trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Un cellier/buanderie offre une solution de rangement pratique, tandis que le grand garage de 49 m², accessible par une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Extérieur soigné et espace de détente : Côté jardin, vous profitez d'un terrain arboré et fleuri de près de 1 500 m², où trône une agréable piscine de 5x5 m avec son pool house attenant. Une terrasse arrière, ombragée par une pergola, invite à la détente face à un parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris. Cette maison allie confort moderne, espace et cadre bucolique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 01A540C6BB254AD8 - Réf Superimmo : ANVXZP2VG
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 3 346 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | 2 garages - 4 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
350 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2040.
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