Vente maison 565 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

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4 346 €/m²
Piscine

Marylène DELARUE - MeilleursBiens.com

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Description

Marylène DELARUE vous propose ce bien :
Située dans un quartier recherché de La Brède, cette agréable maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, à seulement 20 minutes de Bordeaux.
D'une superficie intéressante, elle propose 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain, un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec piscine, d'une terrasse conviviale et d'un bel espace pour vos moments en famille.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaires et collège), ainsi que du centre-ville. L'environnement et la qualité de vie offerte font de ce bien une opportunité rare. Une maison alliant espace, sérénité et commodités, idéale pour poser vos valises en famille. Une visite s'impose – contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : MB9727488229 - Réf Superimmo : ANVXYWI5X

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 4 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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