Vente maison 634 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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4 877 €/m²

Agence Conseil Immobilier

85 avis

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Description

Petit Robinson, dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, élevé sur 251m² de parcelle, PAVILLON 5 Pièces + dépendance offrant une surface utile totale (hors sous-sol) de 130m². En RDC surélevé, l'entrée dessert un séjour de 30m² parqueté avec une double exposition, une cuisine fonctionnelle et un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bains (douche et baignoire) avec WC, de deux chambres confortables et d'une pièce palière astucieusement aménagée en dressing. Cette dernière donne accès à une pièce sous combles avec de multiples rangements en sous-pentes actuellement à usage de 3ème chambre. Le sous-sol propose un garage, une pièce annexe avec WC, des espaces de rangements complémentaires et une cave à vins. Agréable jardin sur l'arrière avec une terrasse intimiste et conviviale ainsi qu'une une dépendance de 26,75m² aménagée en pièce de jeux . Idéalement situé et bénéficiant d'un accès facile aux transports pour Paris (bus pour RER B et future ligne 15) ainsi qu'aux commerces de proximité, ce Pavillon à l'atmosphère chaleureuse allie décoration soignée et bel état général.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 6831 - Réf Superimmo : ANVXZGCX8

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Caractérisques

Prix de vente : 634 000 €	Prix au m² : 4 877 € / m²
Taxe foncière : 2 397 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 251 m²	Année de construction : 1948
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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