Vente maison 381 990 €

130,78 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

Située dans un quartier résidentiel calme de Jouy-le-Moutier, cette maison de 131 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant personnaliser son espace.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 131 m²
• Nombre de pièces : 7 (6 chambres)
• Jardin : Terrain plat exposé sud sud-ouest, parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou un potager
• Sous-sol total : Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Garage : Présent, avec mitoyenneté sans nuisance (attenant aux garages des maisons voisines)
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
• Entrée fonctionnelle
• Cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant directement sur le jardin
• 3 chambres
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC séparé
À l’étage :
• Grand palier polyvalent (idéal comme salle de jeux ou bureau)
• 3 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé
Potentiel d’aménagement :
Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, offrant une grande liberté dans la redistribution des pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur entièrement à votre image.
Environnement et commodités :
Jouy-le-Moutier est une commune dynamique du Val-d’Oise, offrant :
• Transports : Proximité de la ligne A du RER (station Neuville-Université à 2,4 km) accès la Défense en 30min, accessible via le Bus 48 à 200m, bus 34S à 500m, facilitant les
déplacements vers Paris et la région Île-de-France
• Éducation : Présence d’établissements scolaires de qualité : Ecole primaire à 100 m, Collègue 400m
• Commodités : Commerces de proximité, services de santé, équipements sportifs et culturels
• Cadre naturel : Située sur la rive droite de l’Oise, la commune offre un environnement verdoyant et paisible, terrain de foot et basket à 100 m résidence donnant sur bois, foret et champ
AUTRE :
-Sans vis-à-vis
- Jardin donnant sur les bois, la forêt et les champs
Informations réglementaires :
• Copropriété : Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 26 lots
• Charges annuelles : Environ 50 €
• Procédures en cours : Aucune procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation
Investissement judicieux :
Avec un prix médian au m² de 3064 € pour les maisons à Jouy-le-Moutier, cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante, notamment pour les familles recherchant un environnement calme tout en restant proche de Paris .
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Ce bien allie volumes, potentiel et emplacement de qualité. Une réelle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant conjuguer confort et valorisation patrimoniale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 822 627 576.
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 381 990 €

Prix au m² : 2 921 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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MARTIN MAGALIE - DR HOUSE-IMMO

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