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Description

Madelyne Chaudron vous propose, située en plein centre de Janville-sur-Juine, cette authentique maison en pierre offrant un fort potentiel pour les amateurs de charme ancien.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec accès à une belle cave voutée, grande pièce de vie lumineuse, double WC.
Au premier étage :
Trois chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint et une salle de bain à repenser selon vos envies
Au deuxième étage :
Un grand palier puis une chambre proposant un espace généreux laissant libre cours à l'imagination (salle de jeux, atelier, suite parentale...)
À l'extérieur, vous serez séduit par son vaste jardin arboré, un véritable havre de paix avec un accès direct à la Juine, parfait pour les amoureux de la nature et les familles.
La maison possède un chauffage gaz et du double vitrage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût, mais le cadre et le charme de l'ancien en font une opportunité rare.
Tous les commerces, écoles et services à proximité à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.909360

Publiée le 10/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340931850871 - Réf Superimmo : ANVXYRDKO
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1950
Chauffage au gazSéjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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