Vente maison 480 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hurtigheim (67117)

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Hurtigheim, en seconde ligne, maison neuve de 2024, jamais occupée, sur une jolie parcelle de 3,70 ares.
Moderne, cubique, à toit plat...et rien à y faire, hormis l'installation du cuisine et l'exploitation des extérieurs.
laissez-vous guider par votre imagination !
Séjour double, avec 2 baies vitrées coulissantes, châssis aluminium en triple vitrage. C'est dans cet espace que sont déjà prêtes les arrivées d'eau pour l'installation de votre future cuisine.
Au fond de la future cuisine, un cellier qui vous permettra d'accéder directement au garage, lui-même attenant à la maison.
Belle entrée, WC séparé et dégagement sous l'escalier menant au 1er étage.
Au niveau supérieur, 3 belles chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres à coucher, une salle-de-bains avec douche et baignoire, et un autre WC séparé.
De beaux matériaux dans un esprit moderne, domotique avec tous les volets extérieurs électriques, chauffage au sol, faux plafonds avec spots intégrés.
Qui dit neuve, dit DPE parfait !
N'en disons pas plus...pour un client cherchant une maison neuve à décorer, dans un excellent secteur à 15minutes du centre ville de Strasbourg !
EXCLUSIVITE!
Les 4 premières photos ont été générées par l'IA
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE GAEL STURTZ

Siren : 891339657

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