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Vente maison 135 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hersin-Coupigny (62530)

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  • 1 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Elodie OPIGEZ - iad

Elodie OPIGEZ - iad

10 avis
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Description

iad France - Elodie OPIGEZ vous propose: Elodie OPIGEZ vous propose, en exclusivité sur la commune d'Hersin-Coupigny :
Maison individuelle en semi plain-pied, d'une surface habitable de 130m² bâtie sur une parcelle de 1198m², idéalement située à deux pas du centre-ville, des écoles, du collège, des transports et des axes routiers vers Lens et Béthune.
Au rez-de-chaussée :
Un hall desservant un vaste salon-séjour avec poêle à granules (2023), une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, une chambre de 13m², WC indépendant, cave permettant le stockage, espace chaufferie avec chaudière de 2020 et adoucisseur d'eau
A l'étage :
Un palier desservant 3 chambres d'environ 11m² chacune
Extérieur et annexes :
Véranda, grand jardin aménagé entièrement clos et sans vis-à-vis avec terrasse, allée de stationnement soignée en enrobé, portail sur-mesure, grand atelier bricolage de 16m², 2 garages de 17 et 36m² dont un avec porte motorisée
Un cadre de vie pratique et agréable, de beaux espaces intérieurs modulables, un extérieur entretenu …
A découvrir sans plus tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie OPIGEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 891937450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1885575 - Réf Superimmo : ANVXZU8RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 198 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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