Vente maison 293 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hédé-Bazouges (35630)

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2 254 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Astero

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Description

ASTERO Bretagne vous propose à la vente cette longère de caractère du XIX siècle de 6 pièces (130m²) située à deux pas du canal d'Ille et Rance et de l'étang de Bazouges.
Cette maison en double vitrage se compose :
Au premier niveau :
- D'une entrée avec rangement et WC (possibilité d'y faire une pièce d'eau)
- D'une très belle pièce de vie exposé sud
- D'une cuisine avec cellier
Au second niveau :
- De trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau et un dressing
- D'une salle de bain
- D'une salle d'eau
- D'un WC,
La maison dispose d'un insert très performant et du chauffage au fuel pour l'étage, le chauffe eau a été remplacé en 2025.
A l'extérieur :
Un atelier de 40m² pouvant être aménagé, un appentis ainsi qu'un grand cabanon de jardin sur un terrain de 940m² exposé SUD arboré et clôturé, Proche de l'axe Rennes/St-Malo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric Piaud dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 20/05/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM21372-3 - Réf Superimmo : ANVX1004TP

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 2 254 € / m²
Taxe foncière : 543 €

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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