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Vente maison 682 500 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Hangenbieten (67980)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Hangenbieten (67980)
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- 5 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE - MAISON CONTEMPORAINE 2018 - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - LOTISSEMENT AU CALME
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité d'Ostwald et Lingolsheim, cette maison moderne de 2018 de 130 m² sur 4,5 ares offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Piscine 8x4 m, jardin aménagé et garage spacieux, le tout dans un environnement sans vis-à-vis : tranquillité et sérénité garanties.
Un cadre naturel unique
Devant la piscine, aucune maison, juste la nature : des écureuils et même des biches passent parfois. À deux pas, un canal permet de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ici, calme, nature et sécurité s'associent parfaitement.
Surface et pièces :
Au rez-de-chaussée:
- Séjour lumineux et convivial de 33 m²
- Cuisine moderne et entièrement équipée de 14 m² (plaques, hotte, réfrigérateur, L-V intégrés)
- Buanderie/cellier fonctionnelle attenante au garage et à la cuisine
- Entrée avec placard
- WC individuel avec lave-mains de 2,10 m²
A l'étage :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau intégrée de 19m2
- Trois autres chambres (10,05 m², 11,10m2 et 11,60m2)
- Une salle de bain avec baignoire "jacuzzi"
- Un W.C individuel avec lave-mains
Confort & équipements :
- Garage double spacieux de 36 m² avec porte motorisée
- Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur structure béton (8x4m, profondeur 1,50 m)
- Volets roulants motorisés avec domotique
- Chauffage au sol + climatisation réversible dans le séjour
- Chaudière à condensation au gaz
- Isolation extérieure 16 cm, pour un confort optimal
- Clôtures tout autour pour plus d'intimité
Charges & fiscalité
- Électricité : 1 500 €/an
- Gaz : 1 600 €/an
- Taxe foncière : 1 260 €/an
Maison prête à emménager immédiatement
Secteur recherché : quartier calme, proche écoles, commerces et transports. Idéal pour une famille cherchant confort et modernité.
Référence agence : 1172
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : MCIM-1BK-A1P - Réf Superimmo : ANVXZTNHX
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| Prix de vente : 682 500 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 260 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 666 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 449 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (au sol, central) |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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